まあまあ商材: 2009年10月アーカイブ

商材内容　：初心者大家さんでも簡単にキャッシュフローを高める方法

価　　格　：9,800

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大家さんキャッシュフローアッププロジェクト

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最近は不動産投資をするサラリーマンが増えてきました。

それに伴って、家主としての自覚がない、家主というものを理解していない、初心者の大家さんが増加中です。

不動産投資のメリットや仕組みを教えてくれる商材はたくさんあっても、実践的なノウハウを教えてくれるものはなかなかありません。

この商材では実践的に「コストをかけない」方法、つまり「自分でリフォームを行う」方法を教えてくれています。

リフォームなんてプロじゃないと無理、自分には技術が全く無い、と思われていませんか？

実はリフォームにはとてもコストがかかるものなのです。

退去者が出る度に「原状回復」のためにリフォームは必要になりますが、いちいち業者に頼んでいては赤字になってしまいます。

自分でできることは自分で行う。

しかも、リフォームといっても小さな手直しから塗装、壁紙貼り替えなどいろいろあるのです。

特に一番必要で、しかも一番コストがかかるのが「壁紙交換」なのだそうです。

これだけでも自分で行えば、大きな経費削減を実現できます。

不動産投資、というイメージで大家さんになってしまったものの、現実と向き合うと頭を抱えている人も多いと思います。

その上リフォームまで自分でするのか・・・とため息をついている方もいらっしゃるかもしれません。

でもこの手間を惜しむか、業者に丸投げしてしまうかで、収益が全く違ってくるかもしれません。

ここは大家さんとなったあなたの考え方次第、ということになるでしょう。

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大家さんキャッシュフローアッププロジェクト

総合得点　：65/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：3★★★

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大家さんキャッシュフローアッププロジェクト

商材内容　：こだわりのリフォームで空室解消　収益物件がデザイナーズマンションに！

価　　格　：15,000

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エレガント 収益物件専用内装コーディネート　中村豊デザイン作品集

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賃貸マンションの大家さんというものは、たいてい物件の内装には無関心です。

リフォームもただ安くてきれいにすれば次の入居者は現れる、と思っています。

もしなかなか入居者が決まらなければ、家賃を値下げしてみたり、広告を出してみたり・・・

でもそれは間違っています。

他の物件との差別化を図らなければいつまでたっても次の入居者は見つからないことが多いのです。

かといって、素人の大家さんが自ら選んだリフォームではむしろ逆効果になることもあるのです。

プロに任せれば入居者のタイプに合わせて、しかも飽きの来ないコーディネートにすることが可能です。

しかし、プロに任せれば多額の費用が掛かる、という不安が生まれるのは当然です。

このデザイン作品集を使えばその心配は無用になります。

収益物件を専門にしているデザイナーが手がけた作品を集めたものです。

一室をまるごとトータルコーディネートしてありますし、シングル向けやファミリー向けに分かれて、そのうえさまざまなタイプのデザインが８タイプ紹介されています。

現物サンプル付きなので絶妙な色加減や質感・触感などが確認できるので、簡単にイメージすることが出来ます。

それによってイメージが固められたら、型番を管理会社にＦＡＸで連絡するだけです。

もうリフォームの本を何冊も買い込んで頭を悩ませることはなくなるのです。

それぞれのタイプ別になっているので、ひとつのタイプにつき１５，０００円かかる、ということになります。

（セット購入はお得になっています）

もしも空室、リフォームに悩まれている大家さんがいらっしゃれば、さんこうになるのでは、と思います。

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エレガント 収益物件専用内装コーディネート　中村豊デザイン作品集

総合得点　：65/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：4★★★★

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エレガント 収益物件専用内装コーディネート　中村豊デザイン作品集

商材内容　：特定の銘柄を決めて儲かるタイミングを見極め、儲かる確率の高い時にエントリーして収益を出すノウハウ

価　　格　：49,800

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メガバンクトレード/みずほFG

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一般的に株取引と言えば、儲けるために必要な銘柄を選ぶことから始めるものです。

しかし、このマニュアルでは全く違う考え方です。

銘柄を１つに絞り、その銘柄の儲かるタイミングを見極めて、儲かる確率の高い時にエントリーする、という方法にシフトするというものです。

そしてこのマニュアルで提唱しているのが「みずほフィナンシャルグループ株」なのです。

最近は日経２２５先物やＦＸが人気です。

これらはシステムトレードに向いているもの、と言えるでしょう。

取引量が多いと、流動性が高くなり、買いたい（売りたい）時に売買が成立するので安心してエントリーできるのです。

そして日経２２５先物にひけをとらない株と言えばメガバンク株なのです。

メガバンクの中でもどうしてみずほフィナンシャルグループ株なのでしょうか？

日本を代表するメガバンクであり、取引したい時にできないリスクはほとんどありません。

統合されて６年以上たち、システムトレード構築には十分なデータも揃っていますし、１００株単位で取引できるのも魅力的です。

この商材は収益が年間１２０％を超えるようなロジックで構成されているので、投下資金が２倍超になる期待値もあります。

このトレードシステムを実行するスケジュールは、「データの更新」「取引注文／エントリー」「反対売買」と１日にかかる時間としては５分程度です。

システムは一般的に扱いやすいエクセルシートなので、インストールの必要もありません。

データを入力するだけでサインが表示されるのでそれに従って注文を入れるだけです。

やり方としてはとても簡単ですが、やはり実際にはじめる前にはみずほフィナンシャルグループのことや信用取引についての基礎知識は持っておいた方が良いと思います。

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メガバンクトレード/みずほFG

総合得点　：65/100点

わかり易さ：3★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：3★★★

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メガバンクトレード/みずほFG

商材内容　：税金がかからない（極端に安い）場所で資産を作るための方法

価　　格　：24,600

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【入門編＆実践編】チャーリー・タカが教える「タックスヘイブン究極の活用法」

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この商材は「日本に居住したまま、タックスヘイブンのメリットを有効活用する」ためのノウハウが詰まったものです。

こんな方法がいったい本当に可能なのでしょうか？

確かに日本では、低金利で資産が増えない、稼いでも税金でもって行かれてしまう、自己破産したらクレジットカードさえ作れなくなる・・・などさまざまなデメリットが存在します。

もっと効率的に資産を増やす方法がないのか、と多くの人たちが思っているのです。

実は日本という国自体の仕組みが、個人の資産を築くことを阻んでいるのです。

この商材では、タックスヘイブンを活用して税コストを下げ、富裕層だけが知っている効率の良い資産構築方法を伝授することで通常の４倍のスピードで資産構築を実現させる、というものです。

もちろん、この方法は法律を侵すものではありませんし、簡単な方法です。

このマニュアルは「タックスヘイブン究極の活用法-入門編-」に続く第２弾のマニュアルです。

第１弾ではベーシックな知識を中心として、まず個人の税負担を少なくするというところから展開されていました。

今回第２弾では資産構築の具体的手法が中心になっています。

そして、第１弾を購入された方の中で約７６％の方々が第２弾を購入されているという事実があります。

これはすごいリピート率と言わざるを得ません。

つまりこれは内容に対する信頼度がとても高い、ということの裏返しということになります。

「マカオに法人を作ることのメリット」「中国銀行に口座を作る」「ＨＳＢＣ香港個人口座開設完全マニュアル」な度、具体的な内容なので誰でもすぐにわかるものになっています。

日本ではなく海外で、ということに抵抗がある人もたくさんいらっしゃるかもしれません。

でも日本にいては知ることが出来ないことがある、ということもまた事実なのです。

今から資産を増やしたい人も、すでに資産をもっている人も、まずは一読してみてはいかがでしょうか。

活用するかしないかはそれから決めても良いと思います。

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【入門編＆実践編】チャーリー・タカが教える「タックスヘイブン究極の活用法」

総合得点　：65/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★

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【入門編＆実践編】チャーリー・タカが教える「タックスヘイブン究極の活用法」

商材内容　：大恐慌・長期不況・景気回復の全てに対応する全天候型投資のノウハウ

価　　格　：19,800

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ゴールドラッシュ投資法

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昨年のサブプライムショック以来、世の中はどの方向に向かっているのか、誰も先が読めない不透明な世の中になっていると思いませんか？

こんな場合にはどういった投資をすればよいのか？

迷っている人はたくさんいらっしゃると思います。

この商材は世の中がどんな状態になろうとも、大きな利益を上げることが出来る投資方法を教えてくれるものです。

もしも大恐慌が訪れたとしたら、ほとんどの金融資産が大暴落を続けることになります。

そんな中でも１０倍以上のリターンが望める投資方法があります。

代表的な対象は「金（ＧＯＬＤ）」ですが、それだけではないようです。

ファンドや株式などの投資もいろいろと含まれているようです。

今現在の利益を追求するのではなく、これから１０年先まで見越した投資の方法、という解釈を行うべきものです。

そして投資する側の人もきちんと知識を持って、理解した上でやるべきことです。

何もわからないままやみくもに行ってしまうと、それこそ痛い目に遭うことになってしまうかもしれません。

いずれにしても、投資についてある程度知識が無いと使いこなせない商材です。

新聞やテレビでは報道しない部分まで見越して投資を行っていくわけですから、それなりの専門知識と自信がなければ出来るものではありません。

投資するための金額も必要ですし、万人向けのものではないでしょう。

初心者の方には残念ながら理解するには難しすぎるものだと思います。

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ゴールドラッシュ投資法

総合得点　：55/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：3★★★

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ゴールドラッシュ投資法